Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale448,000 €3,500 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
128 m²
Floor
5 / 11
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,988 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 780 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 128 кв.м. в град София, квартал Кръстова вада. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, мастър спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня, втора баня с тоалетна и две тераси. Жилището е разположено на 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство и асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркомясто. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, хипермаркет, градски транспорт и Mall Paradise. Имотът е подходящ за семейно ползване в урбанизирана и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby