Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба448 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 128 кв.м. в град София, квартал Кръстова вада. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, мастър спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня, втора баня с тоалетна и две тераси. Жилището е разположено на 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство и асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркомясто. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, хипермаркет, градски транспорт и Mall Paradise. Имотът е подходящ за семейно ползване в урбанизирана и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района