SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 March 2026 Updated: 8 May 2026

Sale369,000 €3,000 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

123 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 442 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен на пети етаж в нова сграда на бул. Черни връх в квартал Кръстова вада.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна зона, две спални, две бани, складово помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, висококачествени материали и модерни технологии, включително подово отопление и шумоизолация. Има асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, Paradise Center и метростанция Витоша, с лесен достъп до центъра и планината.

Имотът е подходящ за съвременно семейно жилище с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.