ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба369 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен на пети етаж в нова сграда на бул. Черни връх в квартал Кръстова вада.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна зона, две спални, две бани, складово помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, висококачествени материали и модерни технологии, включително подово отопление и шумоизолация. Има асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, Paradise Center и метростанция Витоша, с лесен достъп до центъра и планината.

Имотът е подходящ за съвременно семейно жилище с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.