Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 13 March 2026 Updated: 6 June 2026
Sale271,364 €2,261 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment1,204 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва голяма дневна зона и две просторни спални, което осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, метро и търговски центрове, като районът е сред предпочитаните за живеене в София. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby