Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба271 364 €2 261 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва голяма дневна зона и две просторни спални, което осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, метро и търговски центрове, като районът е сред предпочитаните за живеене в София. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.