SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale350,000 €3,125 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
112 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2016
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в комплекс 'Витоша тюлип', построен през 2016 г. в квартал Кръстова вада, София. Жилището е с обща площ 115 кв.м., от които 92 кв.м. са застроена площ, и е разположено на втори етаж от пет. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Отоплението е газово с индивидуално котле, а в дневната има климатик. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и разполага с мазе от 6 кв.м. Комплексът предлага разнообразни удобства като собствен двор, 24-часова охрана, видео наблюдение, контрол на достъпа, спа зона с сауна, джакузи и басейн, фитнес, подземен паркинг и детска площадка. Локацията е удобна, с лесен достъп до бул. Черни връх, бул. Тодор Каблешков, Околовръстен път, метростанция 'Витоша' и мол Парадайс. В района има детска градина и болница, а транспортната връзка е осигурена от множество автобусни линии. Таксата за поддръжка и ползване на съоръженията в комплекса е 120 евро месечно. Подземно паркомясто може да се закупи допълнително.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
  • съвременен комплекс
  • собствена спа зона
Cons
  • такса поддръжка
  • второ ниво етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две самостоятелни спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • мазе 6м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby