ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерни удобства в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба350 000 €3 125 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в комплекс 'Витоша тюлип', построен през 2016 г. в квартал Кръстова вада, София. Жилището е с обща площ 115 кв.м., от които 92 кв.м. са застроена площ, и е разположено на втори етаж от пет. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Отоплението е газово с индивидуално котле, а в дневната има климатик. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и разполага с мазе от 6 кв.м. Комплексът предлага разнообразни удобства като собствен двор, 24-часова охрана, видео наблюдение, контрол на достъпа, спа зона с сауна, джакузи и басейн, фитнес, подземен паркинг и детска площадка. Локацията е удобна, с лесен достъп до бул. Черни връх, бул. Тодор Каблешков, Околовръстен път, метростанция 'Витоша' и мол Парадайс. В района има детска градина и болница, а транспортната връзка е осигурена от множество автобусни линии. Таксата за поддръжка и ползване на съоръженията в комплекса е 120 евро месечно. Подземно паркомясто може да се закупи допълнително.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
  • съвременен комплекс
  • собствена спа зона
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • второ ниво етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две самостоятелни спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • мазе 6м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района