Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 7 June 2026
Sale319,384 €2,851 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
112 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,417 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8% · 23,746 €
  1. 295,638 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 319,384 €▲ 23,746 € (8%) 7 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

С АКТ 14!!!СТАРТИРАНО СТРОИТЕЛСТВО!!!ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ!!!ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА НА КОМПЛЕКС''SOUTH END RESIDENCES''находящ се на бул.''Черни връх' 182, между МОЛ Парадайс и Околовръстен път!!!БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ ДВЕ БУТИКОВИ СВОБОДНО СТОЯЩИ 6-ЕТАЖНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С ОБЩО ДВОРНО ПРОСТРАНСТВО,БОГАТО ОЗЕЛЕНЯВАНЕ,МЕСТА НА ОТДИХ И ДЕТСКА ПЛОЩАДКА НА 250м ОТ БУЛ.''ЧЕРНИ ВРЪХ''.ПАРКИРАНЕТО Е РЕШЕНО В ДВЕ ПОДЗЕМНИ НИВА С ДОСТАТЪЧНО НА БРОЙ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА С ИЗБОР НА ЕДИНИЧНИ И ДВОЙНИ.ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ И НА НАДЗЕМНИ ГАРАЖИ.КОНСТРУКЦИЯ:скелетно-безгредова от монолитен стоманобетон.ДОГРАМИ-алуминиева дограма с троен стъклопакет на''REYNAERS ALUMINIUM''.ФАСАДИ-фасадна топлоизолация от EPS с дебелина 10см,фасадни покрития-мазилка и фасадна обшивка от широкоформатен гранитогрес на фирма''LAMINAM''.ОТОПЛЕНИЕ:ИЗГРАДЕНА ИНСТАЛАЦИЯ ЗА ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ НА ГАЗ И ТРЪБНИ ТРАСЕТА ЗА КЛИМАТИЦИ!!!ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ.Рекламираният апартамент е ап.А27 в сграда''А''.Разпределение:входно антре,голяма дневна с бокс и трапезария с двойно изложение-север/изток,две самостоятелни спални (едната с дрешник) с източно изложение,баня с тоалетна,отделна тоалетна и балкон.УНИКАЛНА ПОКРИВНА ТЕРАСА КЪМ АПАРТАМЕНТА!!!Изложение - север/изток. Избор на 2/3/4-стайни апартаменти,етажи,изложния и разпределения.Завършеност за апартаментите:мазилка,замазка,изградена инсталация за газ,блиндирана входна врата.ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!!За допълнителна информация 0886 535 972.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby