Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба319 384 €2 851 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 23 746 €

295 638 €9 Март 2026Първоначална цена
319 384 €▲ 23 746 € (8%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

С АКТ 14!!!СТАРТИРАНО СТРОИТЕЛСТВО!!!ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ!!!ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА НА КОМПЛЕКС''SOUTH END RESIDENCES''находящ се на бул.''Черни връх' 182, между МОЛ Парадайс и Околовръстен път!!!БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ ДВЕ БУТИКОВИ СВОБОДНО СТОЯЩИ 6-ЕТАЖНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С ОБЩО ДВОРНО ПРОСТРАНСТВО,БОГАТО ОЗЕЛЕНЯВАНЕ,МЕСТА НА ОТДИХ И ДЕТСКА ПЛОЩАДКА НА 250м ОТ БУЛ.''ЧЕРНИ ВРЪХ''.ПАРКИРАНЕТО Е РЕШЕНО В ДВЕ ПОДЗЕМНИ НИВА С ДОСТАТЪЧНО НА БРОЙ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА С ИЗБОР НА ЕДИНИЧНИ И ДВОЙНИ.ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ И НА НАДЗЕМНИ ГАРАЖИ.КОНСТРУКЦИЯ:скелетно-безгредова от монолитен стоманобетон.ДОГРАМИ-алуминиева дограма с троен стъклопакет на''REYNAERS ALUMINIUM''.ФАСАДИ-фасадна топлоизолация от EPS с дебелина 10см,фасадни покрития-мазилка и фасадна обшивка от широкоформатен гранитогрес на фирма''LAMINAM''.ОТОПЛЕНИЕ:ИЗГРАДЕНА ИНСТАЛАЦИЯ ЗА ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ НА ГАЗ И ТРЪБНИ ТРАСЕТА ЗА КЛИМАТИЦИ!!!ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ.Рекламираният апартамент е ап.А27 в сграда''А''.Разпределение:входно антре,голяма дневна с бокс и трапезария с двойно изложение-север/изток,две самостоятелни спални (едната с дрешник) с източно изложение,баня с тоалетна,отделна тоалетна и балкон.УНИКАЛНА ПОКРИВНА ТЕРАСА КЪМ АПАРТАМЕНТА!!!Изложение - север/изток. Избор на 2/3/4-стайни апартаменти,етажи,изложния и разпределения.Завършеност за апартаментите:мазилка,замазка,изградена инсталация за газ,блиндирана входна врата.ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!!За допълнителна информация 0886 535 972.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.