Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale351,700 €3,414 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
103 m²
Floor
5 / 7
Construction
Panel
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,560 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 358 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в ж.к. Кръстова вада. Жилището с площ от 102,86 кв.м. се намира на 5-ти от общо 7 етажа в нова сграда строителство от 2025 г. Изложението е Запад/Юг. Функционалното разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, складово помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса. Отоплението е на газ, а имотът се предлага завършен на шпакловка и замазка.

В близост до имота ще намерите:

• Училище: Частно училище Петър Берон на 356 метра
• Банкомат: Банкомат Postbank на 498 метра
• Болница: Дерма Вита на 138 метра
• Медицинска лаборатория: Лаборатория Synevo - София - бул. Черни Връх на 134 метра
• Автобусна спирка: КВ. КРЪСТОВА ВАДА на 116 метра
• Автобусна спирка: УЛ. АСЕН ЙОРДАНОВ на 439 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2081315..

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby