Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale346,080 €3,360 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,535 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 327 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от затворен комплекс South End. Имотът е с площ 103 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и модерна окачена фасада.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални (една с тераса), баня с тоалетна, складово помещение. Жилището е на шпакловка и замаска, което позволява довършване по индивидуален проект.

Сградата е построена с качествени материали, предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркинг и вътрешен парк за живущите. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията осигурява бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път, както и близост до търговски център Paradise Center и бъдеща метростанция на 500 м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и контролирана среда в затворен комплекс с възможност за персонализирано довършване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • възможност за паркомясто
Cons
  • нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby