Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба346 080 €3 360 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от затворен комплекс South End. Имотът е с площ 103 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и модерна окачена фасада.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални (една с тераса), баня с тоалетна, складово помещение. Жилището е на шпакловка и замаска, което позволява довършване по индивидуален проект.

Сградата е построена с качествени материали, предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркинг и вътрешен парк за живущите. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията осигурява бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път, както и близост до търговски център Paradise Center и бъдеща метростанция на 500 м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и контролирана среда в затворен комплекс с възможност за персонализирано довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали
възможност за паркомясто

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.