SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 May 2026 Updated: 28 July 2026

Sale295,000 €2,950 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

100 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Емилиян Станев. Разполага с обща площ от 86.42 кв.м и допълнителна голяма тераса от 13.5 кв.м.
Разпределението включва предверие, баня с WC, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и кабинет. Изложението е дневна към запад, а стаите към изток, което осигурява разнообразно осветление.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Парадайс Център, метростанция, магазини и ресторанти, което осигурява лесен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

маломерен
трета етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.