ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба295 000 €2 950 €/м²

Очакван наем1 194 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Емилиян Станев. Разполага с обща площ от 86.42 кв.м и допълнителна голяма тераса от 13.5 кв.м.
Разпределението включва предверие, баня с WC, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и кабинет. Изложението е дневна към запад, а стаите към изток, което осигурява разнообразно осветление.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Парадайс Център, метростанция, магазини и ресторанти, което осигурява лесен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

маломерен
трета етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.