Sale

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 4 September 2026 Updated: 4 September 2026

Sale210,000 €2,386 €/m²

Expected rent718 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for 3-room apartments in Krasna Polyana 1 (18 properties)

Area

88 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent718 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 214 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for 3-room apartments in Krasna Polyana 1 (18 properties) — 2,386 €/m² against 2,206 €/m².

Апартамент с три стаи в град София, район Красна поляна 1, ул. Румяна. Намира се на последен осми етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор и поддържан вход.

Разпределение включва дневна с преход към една спалня, втора непреходна спалня, голяма кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Има три балкона, два от които са придадени към кухнята и дневната.

Сградата е панелна конструкция от средата на 80-те години, апартаментът е реновиран и поддържан, отоплението е на ТЕЦ с подменени алуминиеви радиатори.

Локацията е близо до 28 СОУ Алеко Константинов и на около 15 минути пеша от метро станция Вардар. Паркирането около блока е безпроблемно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 932 €, against an expected local rent of 718 €. The rent covers 77% of it.

Source: Market statistics for 3-room apartments in Krasna Polyana 1

Pros and cons

AI summary

Pros

три изложение
реновиран апартамент
асансьор
безпроблемно паркиране

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.