SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale244,300 €2,492 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
98 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва две спални и дневна с излаз към собствен двор, което осигурява функционално използване на пространството и добро естествено осветление с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висока енергийна ефективност благодарение на изолация и соларни панели. Налични са асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и удобен транспорт, близо до природата на Витоша и градска инфраструктура като училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност, комфорт и близост до природата в рамките на градската среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby