ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба244 300 €2 492 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва две спални и дневна с излаз към собствен двор, което осигурява функционално използване на пространството и добро естествено осветление с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висока енергийна ефективност благодарение на изолация и соларни панели. Налични са асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и удобен транспорт, близо до природата на Витоша и градска инфраструктура като училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност, комфорт и близост до природата в рамките на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района