SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale244,900 €2,498 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

98 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 276 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с високо качество на строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна с 32 см изолация и соларни панели, отоплява се на газ и климатици.

Локацията е удобна, близо до Резиденция Бояна, паркове, спортни съоръжения и градски транспорт, включително метростанции на няколко спирки разстояние.

Имотът е подходящ за живеене в затворена среда с добър баланс между комфорт и достъпност до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
енергийно ефективен
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.