ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Карпузица с тераса и южно изложение

СофияКарпузица

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба244 900 €2 498 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с високо качество на строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна с 32 см изолация и соларни панели, отоплява се на газ и климатици.

Локацията е удобна, близо до Резиденция Бояна, паркове, спортни съоръжения и градски транспорт, включително метростанции на няколко спирки разстояние.

Имотът е подходящ за живеене в затворена среда с добър баланс между комфорт и достъпност до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
енергийно ефективен
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.