SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 4 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale244,872 €2,577 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
95 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,086 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 17.2% · 35,872 €
  1. 209,000 €4 January 2026Първоначална цена
  2. 244,872 €▲ 35,872 € (17.2%) 2 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ВЕЧЕ С АКТ 14!!!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
БЕЗ КОМИСИОННА!
Интер Билд Строй Ви представя нов тристаен непреходен апартамент в бъдещия комплекс Almira Homes. Новостроящата се сграда се намира на една от най-хубавите и удобни локации в гр.София - ул. Войводина могила , на ъгъла с ул. Белоток .

Проектът съчетава комуникативност и спокойствие, дизайнерска визия и висококачествени материали, предоставяйки всичко необходимо за бъдещите собственици.

Входовете са достъпни за хора с увреждания.
Техническите характеристики са:
• Вентилируема окачена фасада
• Стени, изградени с тухли Wienerberger Porotherm 25
• Дограма с троен стъклопакет и топъл дистанционер
• Луксозен италиански гранитогрес в общите части
• Само 10% общи части
• Мазилки Baumit за завършен вид на вътрешните пространства
• Асансьори Otis за удобно и сигурно придвижване в сградата

Апартаментът се намира на четвърти жилищен етаж с обща квадратура 95.00 кв.м, от които само 9.63 кв.м общи части.
С южно изложение и се състои от: дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад с входно антре и тераса с гледка към Витоша. Към имота може да се закупи паркомясто или гараж.

📞 За повече информация, моля посетете сайта https://almirahomes.com/ или се свържете с отговорните консултанти: тел. 088 48 04 641

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 17% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby