медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 400 €/м² срещу 2 344 €/м².
Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс на ул. Войводина могила, гр. София.
Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьори Otis и вентилируема окачена фасада. Използвани са качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет.
Локацията предлага комбинация от комуникативност и спокойствие в квартал Карпузица, близо до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за хора с увреждания и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 086 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 70% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 35 872 € (17.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 879 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 657 €/мес наем · доплащаш ~ 1 058 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 438 €/мес
медиана 2 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес