Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 10 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale375,000 €1,768 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

212 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 853 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис - офис Младост с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в кв. Карпузица, София. Жилището от 212 кв.м. се намира на 4-ти етаж в нова четириетажна жилищна сграда със степен на завършеност акт 15. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с WC , допълнителна баня с тоалетна и голяма тераса. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, отоплява се на газ.
В близост до имота ще намерите:

• 26 СУ "Йордан Йовков"
• ДГ 60 "Бор"
• Автобусна спирка: КВ. КАРПУЗИЦА
• Автобусна спирка: УЛ. БУРЯ

"С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка."

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2082217.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.