Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 6 February 2026 Updated: 1 May 2026

Sale327,324 €2,008 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

163 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,452 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.1% · 3,600 €

323,724 €6 February 2026Първоначална цена
327,324 €▲ 3,600 € (1.1%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от тухлена сграда с акт 16, завършена през 2025 г. в квартал Карпузица, София. Разположен на партерен етаж, имотът разполага с обща площ от 163 кв.м., включително 48 кв.м. тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина благодарение на трите изложени страни. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални с излаз на тераса, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Сградата се отличава с нисък процент общи части, което увеличава полезната площ на апартамента. В имота са монтирани висок клас интериорни врати и качествени настилки, а стените и таваните са обработени с латекс. Локацията предлага спокойствие сред зеленина, като същевременно осигурява лесен достъп до главни пътни артерии, детска градина и голям хранителен магазин в близост.

Pros and cons

Pros

три изложение
големи тераси
нисък процент общи части
близо до зеленина

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.