Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale239,000 €1,593 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
150 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 1997 г. Имотът е с площ от 150 кв.м. и включва голяма тераса. Разпределението е непреходно, с две спални, хол с трапезария и кухненски бокс с прозорец. Вътрешното пространство е функционално, като всички стаи имат излаз към терасата от 25 кв.м.. Сградата е тухлена, с основни инсталации, но апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание. Локацията е в зелена и спокойна среда, близо до квартал Горна баня, което осигурява достъп до природа и тишина. Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
Cons
  • на шпакловка и замазка
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • коридор

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby