Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 15 July 2026 Updated: 24 July 2026

Sale368,610 €2,614 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

141 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,635 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 824 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Карпузица, разположен на партерен етаж с самостоятелен двор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и склад, като една от спалните има собствен санитарен възел и излаз към двора.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява съвременни удобства и качествена изолация.

Локацията е тиха улица в зелен квартал с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и лично пространство с удобствата на градския живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.