Продажба+11% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба368 610 €2 614 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Карпузица, разположен на партерен етаж с самостоятелен двор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и склад, като една от спалните има собствен санитарен възел и излаз към двора.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява съвременни удобства и качествена изолация.

Локацията е тиха улица в зелен квартал с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и лично пространство с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.