SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026
Sale275,000 €2,370 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
116 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Карпузица, София, разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ 116 кв.м. Включено е и мазе към жилището.

Разпределението е функционално, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и интернет.

Комплексът е затворен, с богато озеленен вътрешен парк от 8 декара, подходящ за разходки и отдих. Намира се в спокоен район с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща комфорт, сигурност и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby