ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба275 000 €2 370 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Карпузица, София, разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ 116 кв.м. Включено е и мазе към жилището.

Разпределението е функционално, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и интернет.

Комплексът е затворен, с богато озеленен вътрешен парк от 8 декара, подходящ за разходки и отдих. Намира се в спокоен район с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща комфорт, сигурност и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района