Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 9 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale296,000 €2,690 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

110 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 502 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Карпузица, София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, две спални и две бани. Сградата е тухлена, строителството е на етап Акт 14 с акцент върху енергийната ефективност. Намира се в район с нискоетажно застрояване и бърз достъп до основни транспортни връзки. Подходящ за семейство, търсещо ново строителство с практично разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две бани с тоалетни
енергийно ефективна сграда
асансьор и паркомясто

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.