Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба296 000 €2 690 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Карпузица, София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, две спални и две бани. Сградата е тухлена, строителството е на етап Акт 14 с акцент върху енергийната ефективност. Намира се в район с нискоетажно застрояване и бърз достъп до основни транспортни връзки. Подходящ за семейство, търсещо ново строителство с практично разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани с тоалетни
енергийно ефективна сграда
асансьор и паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.