Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 15 July 2026 Updated: 24 July 2026
Sale349,376 €3,205 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
109 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,550 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 739 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Карпузица, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства.
Кварталът е тих и зелен, с бърз достъп до бул. Цар Борис III и близост до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby