Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба349 376 €3 205 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Карпузица, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства.
Кварталът е тих и зелен, с бърз достъп до бул. Цар Борис III и близост до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района