SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 4 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale251,022 €2,302 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,114 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, на ул. Войводина могила. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска ниша, две бани и южна тераса с гледка към Витоша, което осигурява добра естествена светлина и допълнително пространство.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm 25, троен стъклопакет и вентилируема фасада, което гарантира енергийна ефективност.

Квартал Карпузица е спокоен и зелен, с бърз достъп до центъра на София, подходящ за семейства и инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и локация за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансъор
  • качествени материали
  • просторна тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby