ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южна тераса в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба251 022 €2 302 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, на ул. Войводина могила. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска ниша, две бани и южна тераса с гледка към Витоша, което осигурява добра естествена светлина и допълнително пространство.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm 25, троен стъклопакет и вентилируема фасада, което гарантира енергийна ефективност.

Квартал Карпузица е спокоен и зелен, с бърз достъп до центъра на София, подходящ за семейства и инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и локация за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • качествени материали
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района