SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale259,775 €2,497 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,153 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в затворен комплекс в Карпузица, София.

Разполага с две спални, просторен дневен тракт и функционално разпределение с югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас изолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага подземен паркинг, зелени площи и е в близост до Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства.

Подходящ е за семейства, търсещи съчетание между природна среда и градски удобства с акцент върху сигурността и енергийната ефективност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby