Продажба +6% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Карпузица, София

София Карпузица
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 259 775 € 2 497 €/кв.м
Очакван наем 661 €/мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~661 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
затворен комплекс
нова сграда
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ104 м²
Стаи3
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в затворен комплекс в Карпузица, София.

Разполага с две спални, просторен дневен тракт и функционално разпределение с югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас изолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага подземен паркинг, зелени площи и е в близост до Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства.

Подходящ е за семейства, търсещи съчетание между природна среда и градски удобства с акцент върху сигурността и енергийната ефективност.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!ВЪЗМОЖНОСТ ЗА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20% НА ПОДПИСВАНЕ НА ДОГОВОР ,80% НА АКТ 16!
Представяме ви тристаен апартамент в затворен комплекс Княжево Четири Сезона Резидънс , където сигурността, природата и стилът се срещат, за да създадат идеалното място за живот.

За апартамента:

Просторен и светъл с внимание към всеки детайл от интериора.

Две спални оптимално разпределение за семейство или за гости.

Югоизточно изложение слънце и топлина през целия ден.

Панорамни гледки към Витоша , зеленина и хармония между природа и град.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА АПАРТАМЕНТА

Тип: Тристаен апартамент

Етаж: 2

Площ: 103,91 m²

Чиста площ: 85,88 m²

Изложение: Юг - Изток

Функционално разпределение и оптимално осветление

За комплекса:

Затворен тип с 4 жилищни сгради сигурност и спокойствие за вас и вашите близки.

Подземен паркинг под целия парцел и паркова среда с пешеходни алеи и зелени зони.

Контролиран достъп и денонощна охрана с видеонаблюдение.

Енергоефективен и устойчив дизайн сградата ще бъде изолирана с 12 см каменна вата и 20 см XPS изолация (общо 32 см), покрити с HPL панели, в които ще бъдат вградени соларни панели, осигуряващи енергийните нужди на целия комплекс. Това гарантира минимални разходи за отопление и охлаждане, висок комфорт и грижа за околната среда.
Локация и транспорт:

Близост до Витоша идеално за разходки, спорт и приключения сред природата.

Бърз достъп до центъра на София 12 минути, до летище София 30 минути.

Масов градски транспорт: автобуси 5-TM, 58, 59, 63, 260; трамвай 5 и 11; метро M3.

Близост до училища, детски градини, болници, супермаркети, МОЛ България и паркове.
Тристаен апартамент в Четири Сезона Резидънс е дом, който обединява стил, комфорт, светлина и устойчивост идеалното място, където вашето семейство може да расте, да се наслаждава на живота и да се чувства защитено и уютно във всеки момент.

Възможност за покупна на парко-место и мазе.

В комплекса предлагаме и други имоти ,за повече информация на посочения телефон.

Приблизителна локация