ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба259 775 €2 497 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в затворен комплекс в Карпузица, София.

Разполага с две спални, просторен дневен тракт и функционално разпределение с югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас изолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага подземен паркинг, зелени площи и е в близост до Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства.

Подходящ е за семейства, търсещи съчетание между природна среда и градски удобства с акцент върху сигурността и енергийната ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района