Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 2 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale433,485 €2,505 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
173 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,923 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 768 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нова тухлена сграда с акт 16 от 2026 г. Разполага с просторен дневен тракт с трапезария, две спални, две бани и склад, както и две тераси и голям ъглов двор. Възможно е лесно преустройство в 4-стаен с три спални. Сградата е с висококачествени материали, включително австрийски тухли и алуминиева дограма с прекъснат термичен мост. Предвидени са удобства като асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра и близост до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена общност.

Pros and cons

Pros
  • просторен дневен тракт
  • голям двор
  • висококачествени материали
  • затворена общност
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад-мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby