Продажба−11% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба433 485 €2 505 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
173 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нова тухлена сграда с акт 16 от 2026 г. Разполага с просторен дневен тракт с трапезария, две спални, две бани и склад, както и две тераси и голям ъглов двор. Възможно е лесно преустройство в 4-стаен с три спални. Сградата е с висококачествени материали, включително австрийски тухли и алуминиева дограма с прекъснат термичен мост. Предвидени са удобства като асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра и близост до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен дневен тракт
  • голям двор
  • висококачествени материали
  • затворена общност
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад-мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района