SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale400,000 €2,797 €/m²

Expected rent1,159 € /mo

Area

143 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,159 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 616 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 17.6% · 60,000 €

340,000 €5 January 2026Първоначална цена
380,000 €▲ 40,000 € (11.8%) 3 February 2026Повишение на цената
420,000 €▲ 40,000 € (10.5%) 4 March 2026Повишение на цената
400,000 €▼ 20,000 € (4.8%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент с прилежащ двор, разположен в затворения жилищен комплекс Residence Dragalevtsi , в подножието на Витоша. Комплексът предлага подредена и контролирана среда с удобна връзка към основни градски направления.

Апартаментът се намира на партерен етаж в сграда с общо четири етажа и разполага с чиста жилищна площ от 104 кв.м, както и прилежащ двор с площ от 35 кв.м. Изложението е юг/север, отоплението е решено чрез индивидуално газово котле, а нетната височина на таваните е 2,80 м. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и директен излаз към двора.

Към апартамента принадлежи мазе, както и 1,7473% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, с еквивалент 77 кв.м идеални части. Предвидена е възможност за закупуване на две паркоместа срещу допълнително заплащане външно паркомясто на цена 25 000 евро и паркомясто в подземен гараж на цена 35 000 евро.

Комплексът разполага с озеленена обща зона, вътрешен двор, пешеходни алеи, детска площадка и денонощна охрана.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136453
Тел: 0988 154 591, 02 451 47 83
Отговорен брокер:Иван Чилов

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.