ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба400 000 €2 797 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 17.6% · 60 000 €

340 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
380 000 €▲ 40 000 € (11.8%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
420 000 €▲ 40 000 € (10.5%) 4 Март 2026Повишение на цената
400 000 €▼ 20 000 € (4.8%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент с прилежащ двор, разположен в затворения жилищен комплекс Residence Dragalevtsi , в подножието на Витоша. Комплексът предлага подредена и контролирана среда с удобна връзка към основни градски направления.

Апартаментът се намира на партерен етаж в сграда с общо четири етажа и разполага с чиста жилищна площ от 104 кв.м, както и прилежащ двор с площ от 35 кв.м. Изложението е юг/север, отоплението е решено чрез индивидуално газово котле, а нетната височина на таваните е 2,80 м. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и директен излаз към двора.

Към апартамента принадлежи мазе, както и 1,7473% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, с еквивалент 77 кв.м идеални части. Предвидена е възможност за закупуване на две паркоместа срещу допълнително заплащане външно паркомясто на цена 25 000 евро и паркомясто в подземен гараж на цена 35 000 евро.

Комплексът разполага с озеленена обща зона, вътрешен двор, пешеходни алеи, детска площадка и денонощна охрана.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136453
Тел: 0988 154 591, 02 451 47 83
Отговорен брокер:Иван Чилов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.