Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026
Sale335,000 €2,427 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
138 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2016
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и високи тавани, а апартаментът е след основен ремонт с нови подови настилки и обновени санитарни помещения с микроцимент.

Локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх, като същевременно е в близост до природата и с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна и зелена част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • високи тавани
  • нов ремонт
Cons
  • партер
  • спални с северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby