Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба335 000 €2 427 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и високи тавани, а апартаментът е след основен ремонт с нови подови настилки и обновени санитарни помещения с микроцимент.

Локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх, като същевременно е в близост до природата и с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна и зелена част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
високи тавани
нов ремонт

Недостатъци

партер
спални с северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.