Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale299,205 €2,183 €/m²

Expected rent1,155 € /mo

Area

137 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 137 кв.м. в новострояща се сграда на бул. Черни връх, Драгалевци, София. Разпределението е функционално, с оптимално естествено осветление и простор, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с внимание към енергийната ефективност и шумоизолация. Предлага се с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията съчетава спокойствие и чист въздух с бърз достъп до градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в близост до природата и града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.