SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 6 February 2026 Updated: 6 February 2026
Sale394,000 €2,984 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
132 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,748 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 593 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен на втори етаж в бутикова сграда в кв. Драгалевци, София. Жилището включва дневна с трапезария и кухня, две спални с отделни бани и тоалетни, както и голяма тераса с изложения север, запад и юг.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с висококачествени тухли Wienerberger и 7-камерна дограма Rehau с троен стъклопакет, което осигурява добра топло- и шумоизолация. Общите части са луксозни и съчетават съвременна архитектура с качествено изпълнение. Има модерен асансьор KONE и термопомпена система за енергийна ефективност и комфорт през цялата година.

Локацията е удобна и комуникативна, с близост до спирка на градски транспорт, магазини като Фантастико и Лидл, детски градини и училища. Метростанция Витоша е на около 10 минути разстояние. Подземен паркинг с топла връзка предлага допълнително удобство, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в тих и зелен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • енергийна ефективност
  • добра инфраструктура
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby