ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с голяма тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба394 000 €2 984 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен на втори етаж в бутикова сграда в кв. Драгалевци, София. Жилището включва дневна с трапезария и кухня, две спални с отделни бани и тоалетни, както и голяма тераса с изложения север, запад и юг.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с висококачествени тухли Wienerberger и 7-камерна дограма Rehau с троен стъклопакет, което осигурява добра топло- и шумоизолация. Общите части са луксозни и съчетават съвременна архитектура с качествено изпълнение. Има модерен асансьор KONE и термопомпена система за енергийна ефективност и комфорт през цялата година.

Локацията е удобна и комуникативна, с близост до спирка на градски транспорт, магазини като Фантастико и Лидл, детски градини и училища. Метростанция Витоша е на около 10 минути разстояние. Подземен паркинг с топла връзка предлага допълнително удобство, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в тих и зелен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • енергийна ефективност
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района