медиана 2 672 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 698 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен на втори етаж в бутикова сграда в кв. Драгалевци, София. Жилището включва дневна с трапезария и кухня, две спални с отделни бани и тоалетни, както и голяма тераса с изложения север, запад и юг.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с висококачествени тухли Wienerberger и 7-камерна дограма Rehau с троен стъклопакет, което осигурява добра топло- и шумоизолация. Общите части са луксозни и съчетават съвременна архитектура с качествено изпълнение. Има модерен асансьор KONE и термопомпена система за енергийна ефективност и комфорт през цялата година.
Локацията е удобна и комуникативна, с близост до спирка на градски транспорт, магазини като Фантастико и Лидл, детски градини и училища. Метростанция Витоша е на около 10 минути разстояние. Подземен паркинг с топла връзка предлага допълнително удобство, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в тих и зелен район с добра инфраструктура.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 672 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 698 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 810 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 531 €/мес
медиана 2 810 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 348 €/мес
медиана 2 672 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 698 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес
медиана 2 810 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 63 €/мес
медиана 2 740 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 022 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
медиана 2 810 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 2 742 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 785 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес