Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 3 October 2025 Updated: 3 October 2025

Sale296,000 €2,242 €/m²

Expected rent1,155 € /mo

Area

132 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 132 кв.м. в квартал Драгалевци, град София. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор от 105 кв.м..
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със самостоятелна баня, втора спалня и втора баня.
Сградата е тухлена, с качествена топлоизолация и газово отопление, оборудвана с асансьор и блиндирани врати. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка.
Локацията предлага спокойствие и зелена среда, като същевременно е близо до Paradise Center, бул. Черни връх и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с двор в близост до природата и удобна градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

собствен двор
качествено строителство
газово отопление
асансъор

Cons

партерен етаж
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 313 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.