Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025

Продажба296 000 €2 242 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 132 кв.м. в квартал Драгалевци, град София. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор от 105 кв.м..
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със самостоятелна баня, втора спалня и втора баня.
Сградата е тухлена, с качествена топлоизолация и газово отопление, оборудвана с асансьор и блиндирани врати. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка.
Локацията предлага спокойствие и зелена среда, като същевременно е близо до Paradise Center, бул. Черни връх и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с двор в близост до природата и удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
качествено строителство
газово отопление
асансъор

Недостатъци

партерен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.