Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale439,000 €3,512 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,948 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 793 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, град София, в новострояща се сграда с акт 15 от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с WC и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет, окачена фасада и индивидуална климатична инсталация, а отоплението е на газ.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, като същевременно е в близост до природата и с панорамни гледки към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и функционалност в спокоен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby