Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба439 000 €3 512 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 789 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, град София, в новострояща се сграда с акт 15 от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с WC и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет, окачена фасада и индивидуална климатична инсталация, а отоплението е на газ.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, като същевременно е в близост до природата и с панорамни гледки към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и функционалност в спокоен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.